La renta y venta de viviendas en redes sociales cada vez es más común, debido a lo fácil y rápido que resulta promover un bien o servicio a través de éstas, sin embargo eso ha provocado que los fraudes inmobiliarios también se vuelvan recurrentes; por ello la Comisión Nacional para la Defensa de Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF) alerta a la población sobre el modus operandi de estos y emite algunas recomendaciones para evitar caer en estafas.
Una de las principales señales que pueden indicar un posible fraude, es que la vivienda o departamento sean ofertados a un costo muy bajo cuando se ubica en una zona de alta demanda; dependiendo de la locación los precios pueden variar, por lo que es importante conocer qué demanda tiene la zona donde se encuentra el inmueble.
Por lo general, el defraudador pide al interesado realizar una transferencia o depositar un anticipo hasta del 50 por ciento del alquiler, “para apartar la vivienda y que nadie te la gane”, así mismo solicita que se le envíe una foto de la identificación IFE/INE para iniciar con el trámite.
Al tratar de contactar al “arrendador” éste argumenta que hay mucha gente que está interesada en el inmueble, sin embargo no puede mostrártelo en persona porque “sufrió un accidente o se encuentra de viaje”.
Quienes desafortunadamente han caído en estos fraudes, aseguran que después de hacer el depósito para “asegurar la vivienda”, el defraudador los elimina o bloquea de todas las redes sociales, quedándose con el dinero y datos personales de la persona, dejándola expuesta a posibles fraudes a futuro.
Por ello la Condusef recomienda no realizar ningún depósito por adelantado sin antes haber tenido contacto en persona con quien ofrece la vivienda o departamento; desconfiar de alquileres de bajo costo ubicados en zonas de alta demanda; y sobre todo no proporcionar datos personales, ni enviar fotos de documentos e identificaciones, ni mucho menos de tarjetas de crédito o débito.
El proceso más común para concretar la venta o renta de un inmueble es: primero mostrar la propiedad, en caso de aceptar ambas partes deben firmar un contrato de arrendamiento (el cual debe leerse cuidadosamente), se entregarán las llaves y hasta ese momento se hará el depósito, pago o transacción.
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