Antes de buscar una vivienda, es recomendable primero concretar el financiamiento a través del cual será adquirida, para entonces buscar un inmueble de acuerdo a las posibilidades económicas del comprador, recomendó Gerardo Gómez Mendizábal, director comercial de HIR Casa en el interior de la República.
Este miércoles fue inaugurada la primera sucursal de HIR Casa en San Luis Potosí, grupo que cuenta con 30 sucursales en el país y que llega a la entidad potosina debido al potencial inmobiliario que tiene derivado de su crecimiento económico, explicó Eduardo Guzmán, director general de HIR Casa.
Señaló que a nivel nacional, San Luis Potosí aporta casi el 5% del PIB, y es el mismo porcentaje que se busca alcanzar respecto a los financiamientos totales de la empresa, por lo que la meta de colocación de créditos hipotecarios para el próximo año sería de más de 100 millones de pesos.
Por su parte, Gerardo Gómez recomendó que antes de ir a ver viviendas hay que definir el financiamiento, “primero hay que visualizar cuánto puedes pagar mensualmente, cómo están tus compromisos financieros”, para que al buscar casa, se haga ya de acuerdo a la posibilidad de pago.
Indicó que en el caso de esta empresa de financiamiento, se solicita que la persona compruebe ingresos por al menos 3.5 veces del monto de la mensualidad que deberá pagar, es decir que si busca un crédito de un millón de pesos, la mensualidad será de 7 mil 400 pesos, así que debe comprobar ingresos por más de 21 mil pesos, aunque destacó que estos ingresos se pueden presentar de manera mancomunada, ya sea en pareja, grupos de amigos que vivirán juntos, o familias en donde los hijos también aportan al ingreso familiar.
El crédito se puede aplicar para adquirir un terreno o cualquier tipo de vivienda, es decir, nueva o usada, vertical u horizontal, y los préstamos van de los 300 mil pesos a los 15 millones; al respecto, Eduardo Guzmán mencionó que la vivienda promedio que financian es de 3 millones de pesos, y aunque el financiamiento es a 15 años, hay quienes lo han reducido a 7 años debido a que no hay penalización por prepago.