Habrá un ajuste en los valores catastrales en la Capital potosina, adelantó la directora de Catastro, María de los Ángeles Rodríguez en reunión con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
Este jueves se llevó a cabo la reunión mensual de la AMPI, en la cual se anunció que contarán con una “ventanilla única” de atención en la Dirección de Catastro municipal; no se trata de una oficina física, sino de una atención personalizada para los socios AMPI, que podrán ser atendidos de manera directa sin necesidad de contar con cita. Para ello, cada inmobiliaria deberá designar a un representante.
Así mismo, la directora de Catastro anunció que con ayuda del Colegio de Valuadores, se creará una tabla de valores catastrales, ya que “los valores catastrales están muy por debajo de los valores comerciales”; como ejemplo señaló que el metro cuadrado en el Campestre, tiene un valor catastral de 4 mil pesos, cuando su valor comercial es de 26 mil pesos.
Explicó que no se puede realizar el ajuste el próximo año ya que se debe seguir una metodología, pero sí se puede indexar el valor catastral a la inflación, aunque el aumento sería mínimo; en el ejemplo del Campestre, el metro cuadrado pasaría a los 6 mil pesos.
La funcionaria municipal aseguró que “vamos a cuidar las áreas de recursos bajos y medios, que al momento de indexar el valor catastral no supere el valor comercial”.
Al respecto, Luis Alberto Alvarado Moreno, presidente local de la AMPI, manifestó que los valores comerciales crecieron un 300% más que la inflación, “esto genera una brecha muy importante entre el valor catastral y el valor de operación”, y añadió que esta disparidad “es una tentación muy fuerte para la evasión de impuestos”, además de que genera complicaciones para los inmobiliarios.
Debido a ello, señaló que están a favor de la actualización de los valores catastrales, inclusive mencionó que es en ese rubro donde el Ayuntamiento tiene que buscar aumentar su recaudación, y no elevando otros impuestos, por lo que estarán atentos a la propuesta de Ley de Ingresos que presente la administración municipal para el próximo año.
