Aunque existe la figura del arrendamiento con opción a compra, tampoco ha sido una opción para que las personas adquieran una vivienda, ya que el monto entre la renta y el pago mensual por una hipoteca, son diferentes, explicó Luis Alberto Alvarado Moreno, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
Durante los últimos años los entes involucrados en el sector inmobiliario han señalado una escasez de vivienda económica y por ende, una disminución en la compra de inmuebles, pues por ejemplo, la mayoría de los trabajadores con derecho a crédito Infonavit, tienen el monto más bajo y no es suficiente para las casas que hay en el mercado.
Al respecto, Alvarado Moreno explicó que existe desde hace años la figura de arrendamiento con opción a compra, en donde se genera un acuerdo desde el inicio del contrato, en donde se establece que si en dado momento la vivienda se pone en venta, el arrendatario será la primera persona con derecho a comprarla.
En ese tipo de contratos se debe establecer el plazo del arrendamiento y un monto fijo, también se puede establecer si, en caso de que el arrendatario decida comprar la vivienda, se tomará en cuenta lo que haya pagado como renta.
Sin embargo indicó que esto tampoco ha facilitado que la spersonas adquieran una vivienda, ya que los costos de las hipotecas son más altos que las rentas, por ejemplo una vivienda de un millón de pesos tiene una renta de 5% del valor, es decir que 5 mil o 6 mil pesos mensuales, pero si una vivienda de un millón de pesos se adquiere mediante crédito, la hipoteca es de 10 mil pesos al mes, "entonces la mayoría no puede comprar la casa que renta porque la mensualidad sería mayor a sus ingresos".
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