/ domingo 4 de diciembre de 2022

Arrendamiento con opción a compra de vivienda, no ha sido buena opción: AMPI

Ya que el monto de renta y pago mensual son diferentes

Aunque existe la figura del arrendamiento con opción a compra, tampoco ha sido una opción para que las personas adquieran una vivienda, ya que el monto entre la renta y el pago mensual por una hipoteca, son diferentes, explicó Luis Alberto Alvarado Moreno, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

Durante los últimos años los entes involucrados en el sector inmobiliario han señalado una escasez de vivienda económica y por ende, una disminución en la compra de inmuebles, pues por ejemplo, la mayoría de los trabajadores con derecho a crédito Infonavit, tienen el monto más bajo y no es suficiente para las casas que hay en el mercado.

Al respecto, Alvarado Moreno explicó que existe desde hace años la figura de arrendamiento con opción a compra, en donde se genera un acuerdo desde el inicio del contrato, en donde se establece que si en dado momento la vivienda se pone en venta, el arrendatario será la primera persona con derecho a comprarla.

En ese tipo de contratos se debe establecer el plazo del arrendamiento y un monto fijo, también se puede establecer si, en caso de que el arrendatario decida comprar la vivienda, se tomará en cuenta lo que haya pagado como renta.

Sin embargo indicó que esto tampoco ha facilitado que la spersonas adquieran una vivienda, ya que los costos de las hipotecas son más altos que las rentas, por ejemplo una vivienda de un millón de pesos tiene una renta de 5% del valor, es decir que 5 mil o 6 mil pesos mensuales, pero si una vivienda de un millón de pesos se adquiere mediante crédito, la hipoteca es de 10 mil pesos al mes, "entonces la mayoría no puede comprar la casa que renta porque la mensualidad sería mayor a sus ingresos".

Aunque existe la figura del arrendamiento con opción a compra, tampoco ha sido una opción para que las personas adquieran una vivienda, ya que el monto entre la renta y el pago mensual por una hipoteca, son diferentes, explicó Luis Alberto Alvarado Moreno, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

Durante los últimos años los entes involucrados en el sector inmobiliario han señalado una escasez de vivienda económica y por ende, una disminución en la compra de inmuebles, pues por ejemplo, la mayoría de los trabajadores con derecho a crédito Infonavit, tienen el monto más bajo y no es suficiente para las casas que hay en el mercado.

Al respecto, Alvarado Moreno explicó que existe desde hace años la figura de arrendamiento con opción a compra, en donde se genera un acuerdo desde el inicio del contrato, en donde se establece que si en dado momento la vivienda se pone en venta, el arrendatario será la primera persona con derecho a comprarla.

En ese tipo de contratos se debe establecer el plazo del arrendamiento y un monto fijo, también se puede establecer si, en caso de que el arrendatario decida comprar la vivienda, se tomará en cuenta lo que haya pagado como renta.

Sin embargo indicó que esto tampoco ha facilitado que la spersonas adquieran una vivienda, ya que los costos de las hipotecas son más altos que las rentas, por ejemplo una vivienda de un millón de pesos tiene una renta de 5% del valor, es decir que 5 mil o 6 mil pesos mensuales, pero si una vivienda de un millón de pesos se adquiere mediante crédito, la hipoteca es de 10 mil pesos al mes, "entonces la mayoría no puede comprar la casa que renta porque la mensualidad sería mayor a sus ingresos".

Local

Hay seguridad y paz social en SLP previo a la elección: Torres Sánchez

El secretario General de Gobierno, afirmó que, “las y los potosinos están seguros al acudir a votar el próximo dos de junio”

Local

Infonavit SLP aportará al Fondo de Pensiones para el Bienestar: delegado

Advirtió que el manejo será a través de un organismo colegiado “el dinero no se queda en manos del gobierno, se va al Fondo de Pensiones del Bienestar"

Local

Clima en SLP para el fin de semana del 24 al 27 de mayo; prevén tormentas

Ve desempolvando el paraguas porque se esperan intervalos de chubascos acompañados de descargas eléctricas

Local

Comisión aprueba modificación al dictamen sobre impuesto ecológico en SLP

Las y los legisladores explicaron que el objetivo es que todos los sectores se involucren en el cuidado del medio ambiente, atacar el efecto invernadero y la emisión de gases de tipo invernadero

Local

Chumel Torres invitó a los potosinos a “votar como gente inteligente”

En su conferencia magistral “La verdad sí paga”, el presentador y youtuber mexicano abordó temas como el valor del voto, las nuevas generaciones y su forma de pensar, y las recompensas de la honestidad

Local

87% de los empleados promedio no son felices: Eduardo Massé en SLP

Explicó que en México, el 87 por ciento de los empleados promedio no son felices, el 69 por ciento sufre de estrés laboral y el 77 por ciento culpa a las empresas de su insatisfacción