En México hay más de 10 millones de viviendas sin escrituras

En México hay más de 10 millones de viviendas irregulares, lo que representa un tercio de las viviendas del país, indicó Guillermo Escamilla Narváez, candidato a presidir el Colegio Nacional del Notariado Mexicano.

El próximo 7 de noviembre el Colegio Nacional del Notariado Mexicano tendrá elecciones, y este jueves estuvo en San Luis Potosí Guillermo Escamilla, quien busca presidir el Colegio y expuso que su plan de trabajo se basa en cuatro aspectos: desarrollo integral del notario, trabajar en la unión del notariado nacional, profesionalización competitiva del notario, y utilización de nuevas tecnologías en la función notarial.

Por otro lado, manifestó que de acuerdo a la encuesta intercensal de 2015, en México hay más de 10 millones de viviendas irregulares, ya sea porque carecen de escrituras, no se ha cancelado la hipoteca, o tiene algún otro trámite pendiente; mencionó que hay diferentes causas de este problema, por ejemplo, que generalmente las personas tienen una capacidad de pago pero adquieren deudas para comprar una vivienda de mayor valor, y esto los deja sin la solvencia para tramitar las escrituras, "por ejemplo, tienen una capacidad de pago de 500 mil pesos y piden préstamos para comprar otra más costosa, al hacer eso se quedan sin la capacidad de pagar impuestos y los derechos correspondientes por escrituración".

Aclaró que en el caso de las escrituras, el 80% del costo es por los impuestos que se pagan a los gobiernos municipales y estatales, o al federal si es el caso, no por honorarios de los notarios.

Otra de las causas de la existencia de viviendas irregulares, es que simplemente, hay quienes no consideran necesario tener en orden sus propiedades, "lo dejamos hasta el último momento, todos nuestros papeles, si nos ponemos a ver cuántos papeles debemos de tener en orden, vemos que muchos de ellos, hasta el último momento o cuando ya los necesitamos, es cuando nos ponemos a tramitarlo, eso pasa con las escrituras".

Escamilla Narváez destacó que una vivienda con escrituras tiene un valor 30% mayor a una casa sin escrituras, mientras que una vivienda irregular se deprecia, no se pueden realizar ciertos trámites, no puede utilizarse para tramitar un crédito, venderse u ofrecerse como garantía, por ello invitó a la población a tener en orden este tipo de documentos.