FACTORES IMPORTANTES DE LA PLUSVALÍA
Seguramente has escuchado mucho sobre la Plusvalía, y aunque es un concepto bastante común cuando se habla de viviendas, es comprensible que no a todos les quede claro.
La plusvalía es el incremento del valor de un bien inmueble a través del tiempo y ello depende de diversos factores que a continuación describiremos.
Accesibilidad. La cantidad y calidad de vías de comunicación que hagan accesible la llegada a su bien inmueble es importante para determinar la plusvalía, ya que de nada sirve comprar una casa moderna y elegante si es muy difícil llegar hasta ella.
Ubicación dentro del entorno urbano. La ubicación es uno de los puntos más importantes para determinar la plusvalía de los bienes inmuebles, ya que también debe observarse el entorno del mismo.
Las distracciones como restaurantes y centros nocturnos también pueden aumentar la plusvalía del terreno o bien inmueble.
Servicios e infraestructura. Este punto es básico, a mayor número de servicios con los que cuente el terreno o vivienda, será mayor la plusvalía.
Los servicios básicos como agua potable, alcantarillado, alumbrado público, electrificación y el transporte público son fundamentales.
Factor Urbano. Las ciudades constantemente se están expandiendo y para ello se construye infraestructura, si sabe que van a construir alguna carretera o centro comercial cerca de su casa o terreno entonces dentro de un lapso de 3 a 5 años su bien inmueble puede adquirir mayor valor.
Las conexiones viales y su calidad como cantidad también son un factor que constituye una mayor plusvalía en el corto y mediano plazo.
Factor vista. No es lo mismo comprar un terreno con vista al mar o un departamento en un quinto piso que un terreno enclavado en una colonia de una gran ciudad, este factor intangible es realmente importante para determinar el valor de un bien inmueble.
En el 2018, la apreciación de las viviendas se espera superará el 6.0%, por lo que seguirán siendo una buena opción de inversión en el largo plazo.
Como se habrá dado cuenta, la plusvalía engloba varios factores importantes que le asegurará que ha realizado una excelente inversión.
Le aconsejo tomar en cuenta cada uno de estos puntos y no pasar por alto ninguno; así sin duda adquirirá el terreno que se acomode más a sus necesidades y planes a futuro.
